Archi-M-Aide : le forum d'entraide pour les passionnés de déco et de bricolage...

nanou · 25-11-2007 18:27:15

Re bonsoir
je viens de poster dans une autre rubrique !

alors voila, je voudrais acheter un terrain MAIS avant d'acheter je voudrais savoir si le budget restant est suffisant pour construire ma maison

est ce que si je vais voir un architecte pour qu'il me propose une maison sur un terrain particulier et qu'il chiffre cette maison, me coutera de l'argent ?
ou est ce que la premiere approche est gratuite ?

merci pour vos reponses
et surtout ne vous moquez pas de mes questions
je n'y connais absolument rien et je PE DA LE dans la choucroute !

mjul23 · 26-11-2007 13:52:47

tout travail mérite salaire miss
proposer une esquisse ça peut etre un forfait de qqs centaines d'euros
après faire chiffrer etc ca va demander encore du travail en plus donc plus cher
tu veux faire une maison de combien de m² ?

nanou · 26-11-2007 15:25:09

merci
je savais que tu me repondrais ...

nous souhaiterions un T5 d'au moins m²

nanou · 26-11-2007 15:30:14

super !!!! la superficie n'est pas apparue
heureusement que je vérifie toujours mes messages

je disais donc : "d'au moins 120 m²"

mjul23 · 26-11-2007 15:40:34

donc 4 chambres et qd tu dis 120m² c'est habitable ?
donc en déclaré SHON environ 140/145 m²

nanou · 28-11-2007 22:27:01

hein ??? c'est quoi cette histoire de declare SHON ???
oui quand je dis 120 c'est habitable

mjul23 · 29-11-2007 00:31:20

la SHON c'est la Surface Hors Œuvre Nette
c'est çà que tu déclares aux impots
C'est la surfaces des planchers en comptant les murs et en soustrayant le garage, la chaufferie, la trémie d'escalier etc....

jdchan · 30-11-2007 20:03:07

la SHON c'est aussi la surface murs extérieur moins 5%
Donc l'isolation mieux faut la faire apres par l'extérieur hi hi hi...

sinon pour les combles aménagés j'ai entendu dire que s'il y a plancher c'est une simple déclaration de travaux pour y faire des chambres...

au revoir

mjul23 · 30-11-2007 22:11:08

pour les combles qd tu dépasses 1m80 de haut c'est de la SHON

et oui j'avais oublié de parler des 5% de réduction

jdchan · 01-12-2007 04:37:31

... , oui les 1m80
il y a tellement de truc ( vivement la réforme hi hi hi )

en fait je me souvenais plus qui mais l'un d'entre nous avais fait des travaux dans ses combles , je pense que c'est maitenant plus facile à régularisé si il avait le plancher d'existant...

au revoir

mjul23 · 01-12-2007 16:18:55

de quelle réforme parles-tu ? car depuis le 1er octobre pas mal de choses ont changé

http://www.nouveaupermisdeconstruire.gouv.fr/

jdchan · 01-12-2007 20:13:48

hi hi hi ,celles qui simplifient la vie bien sur !!!

au revoir

jdchan · 01-12-2007 20:14:55

en fait je rigole mais pour les pro les architectes et autres ce doit etre dur ou chiant

mjul23 · 01-12-2007 21:00:58

en fait faut revoir toutes tes démarches et surtout essayer de comprendre ce qui change lol
à priori pas autant que ce que tout le monde disait lol

faut d'abord essuyer les plâtres ensuite dans qqs mois on verra si c'est plus simple

nanou · 02-12-2007 08:33:16

Bon ben merci pour toutes ces reponses
notre reflexion avance, avance a petits pas ...

je vous tiens au courant, bien sur !

mjul23 · 02-12-2007 11:34:38

il est situé où ce fameux terrain ?
envoie moi un email si tu veux pas tout dire en public

Marcfunfun · 04-12-2007 09:49:02

Pour les Déclarations, c'est plus simple et plus compliqué à la fois, enfin à mon sens, car tu dois respecter leur numérotation de plan et tu as moins de dossier, mais plus de plans à donner enfin, l'avantage c'est que l'on aura plus de boulot, car les plans sur le coin de table, cela ne fonctionnera plus....

mjul23 · 04-12-2007 10:29:55

euh pas vraiment marc car sur un permis plus besoin de donner les plans intérieurs (dans tous les cas il faut les faire pour concevoir un projet ) juste un plan masse, une coupe du terrain avec la construction, les élévations, un plan toitures, une insertion et qqs trucs en plus peut être me rappelle pas là lol
ils veulent juste voir l'emprise de la construction, ses hauteurs et une surface déclarée
par contre désormais les archis feront la conformité et s'engageront, encore plus de responsabilités comme si on avait pas assez
et vu que le français est plutot grugeur au niveau "surfaces", vides sanitaires habités, etc.... ca va devenir tendu entre le client et l'archi

pcamliti · 13-12-2007 16:28:12

Il faut une notice précise... ne l'oubliez pas autrement retour à la case départ !

jdchan · 13-12-2007 20:02:41

bonsoir

a oui j'avais entendu cette histoire de plans intérieur , et de plus la shon devient déclarative sauf si archi pour la conformité

ps :ha il fait fort , le plaidé coupable , les divorces devant notaire .....la conformité par les archis ....les carte grises par les maires ....
manque plus que les machines a voté pour ceux qui ce trompent

Dernière modification par jdchan (13-12-2007 20:03:27)

Decool · 13-12-2007 21:02:08

Il veut même virer de leur HLM les personnes agées quand elles sont dans un logement jugé trop grand pour elles ! Cela me révolte !
Ces personnes qui vivent là depuis des années et des années, et qui ont, pour beaucoup, fait des travaux ... dehors ! Honte à lui !

jdchan · 13-12-2007 22:05:52

et en plus dans ce cas c'est contre son électorat !!!

Archi-M-Aide : le forum d'entraide pour les passionnés de déco et de bricolage...

Annonce

#1 25-11-2007 18:27:15

frais architecte

#2 26-11-2007 13:52:47

Re: frais architecte

#3 26-11-2007 15:25:09

Re: frais architecte

#4 26-11-2007 15:30:14

Re: frais architecte

#5 26-11-2007 15:40:34

Re: frais architecte

#6 28-11-2007 22:27:01

Re: frais architecte

#7 29-11-2007 00:31:20

Re: frais architecte

#8 30-11-2007 20:03:07

Re: frais architecte

#9 30-11-2007 22:11:08

Re: frais architecte

#10 01-12-2007 04:37:31

Re: frais architecte

#11 01-12-2007 16:18:55

Re: frais architecte

#12 01-12-2007 20:13:48

Re: frais architecte

#13 01-12-2007 20:14:55

Re: frais architecte

#14 01-12-2007 21:00:58

Re: frais architecte

#15 02-12-2007 08:33:16

Re: frais architecte

#16 02-12-2007 11:34:38

Re: frais architecte

#17 04-12-2007 09:49:02

Re: frais architecte

#18 04-12-2007 10:29:55

Re: frais architecte

#19 13-12-2007 16:28:12

Re: frais architecte

#20 13-12-2007 20:02:41

Re: frais architecte

#21 13-12-2007 21:02:08

Re: frais architecte

#22 13-12-2007 22:05:52

Re: frais architecte

Pied de page des forums