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#1 25-11-2007 18:22:51

nanou
Sédentaire
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 20-11-2006
Messages: 277

hauteur d'une maison

b'soir a tous
alors, ma question ce soir est la suivante
a supposer que mon terrain soit en restanque, est ce que je peux monter deux etages sur la restanque du haut ?
j'ai entendu dire que les 7 metres etaient au point le plus bas .

merci a tous ceux qui pourront m'aider

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#2 25-11-2007 18:36:04

jdchan
Fossilisation en cours
Date d'inscription: 05-11-2006
Messages: 302

Re: hauteur d'une maison

je pense que tout est possible la question est à quels prix , quels conditions...

pour le reste que dit le PLU

au revoir

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#3 25-11-2007 18:55:55

nanou
Sédentaire
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 20-11-2006
Messages: 277

Re: hauteur d'une maison

je precise ma question
est ce que les 7 metres doivent etre du bas de chaque partie de la maison ?

je ne sais pas si je suis tres claire ???

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#4 26-11-2007 13:50:57

mjul23
Administrateur
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 21-10-2006
Messages: 2127
Site web

Re: hauteur d'une maison

salut celle là, elle habite sur une autre planete !
je vais essayer d'etre clair et rapide smile
une commune dispose logiquement d'un règlement d'urbanisme (PLU ou POS si pas encore PLU)
dans celui-ci il y a plusieurs articles sur différents aspects comme l'alignement, les hauteurs des clotures, tuile ou pas tuile, distance d'implantation etc....

toi si je comprends bien tu parles de l'article concernant la hauteur d'une construction.
Chaque réglement peut être différent, en général la hauteur se définie comme étant la distance verticale entre l'égout du toit (où il y a la gouttière) et le terrain naturel avant travaux. Des fois c'est entre l'egout du toit et le terrain après travaux mais plus rare....

Ce qu'il te faut c'est CE règlement, tu vas en mairie et tu le demandes c'est gratuit wink
qd tu l'auras recopies moi l'article correspondant wink


http://mjul23.free.fr/forum/images/zlio_plansdemaisons.png

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#5 26-11-2007 16:44:03

Marcfunfun
Dans le canapé
Lieu: Cachan (IDF)
Date d'inscription: 10-05-2007
Messages: 126

Re: hauteur d'une maison

je vais en rajouter juste un peu Mjul, tu peux avoir aussi la hauteur au faitage qui peut être aussi indiqué sur les POS ou PLU..., j'ai le cas dans un permis

mais tu as raison, sans avoir lu les article, on ne peut pas répondre dans l'absolu

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#6 26-11-2007 17:28:23

mjul23
Administrateur
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 21-10-2006
Messages: 2127
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Re: hauteur d'une maison

mieux vaut etre prudent je parle par expérience wink

le faitage c'est rare pour une maison, en général c'est surtout en limite de propriété pour des annexes comme un garage où on doit pas dépasser par exemple 3m tongue


http://mjul23.free.fr/forum/images/zlio_plansdemaisons.png

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#7 28-11-2007 22:28:25

nanou
Sédentaire
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 20-11-2006
Messages: 277

Re: hauteur d'une maison

l'info que j'ai pour le moment est la suivante : 7 metre au faitage

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#8 29-11-2007 00:33:18

mjul23
Administrateur
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 21-10-2006
Messages: 2127
Site web

Re: hauteur d'une maison

ah c'est pas tip top ça au faitage, faut bien calculer sa maison surtout en fonction des restanques wink


http://mjul23.free.fr/forum/images/zlio_plansdemaisons.png

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#9 04-12-2007 09:44:26

Marcfunfun
Dans le canapé
Lieu: Cachan (IDF)
Date d'inscription: 10-05-2007
Messages: 126

Re: hauteur d'une maison

hé hé, tu vois MJUL, cela arrive ce genre de chose... mais c'est vrai que ce n'est pas très haut, mais rien n'empèche de faire un étage tout de même...

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#10 04-12-2007 10:42:41

mjul23
Administrateur
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 21-10-2006
Messages: 2127
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Re: hauteur d'une maison

celle là, elle habite sur une autre planete ! avec 7m au faîtage voila un ptit schéma de ce que peut donner une coupe d'une maison avec R+1

la pente de toiture doit faire 30% en tuiles du coup tu as une largeur maximum en pignon en fonction de ces fameux 7m

http://www.ciberupload.com/uploads/cdabb1fc3a.png


http://mjul23.free.fr/forum/images/zlio_plansdemaisons.png

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#11 04-12-2007 11:13:58

bretonbelge
Big bang
Date d'inscription: 29-11-2006
Messages: 1167
Site web

Re: hauteur d'une maison

Elle est mimi celle là, elle habite sur une autre planete ! dans sa future maison ;-))) Au moins voilà un dessin ou à l'étage on se retrouve pas en permanence la tête dans le toit comme on le voit de plus en plus ;-)))


Céline

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#12 04-12-2007 11:53:40

jdchan
Fossilisation en cours
Date d'inscription: 05-11-2006
Messages: 302

Re: hauteur d'une maison

par contre faut compté avec l'isolation extérieur ou intérieur , il faut tellement épais maintenant que
suivant la technique faut des maintenant  prévoir comment on l'accroche...

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#13 04-12-2007 12:26:36

nanou
Sédentaire
Lieu: France - 13
Date d'inscription: 20-11-2006
Messages: 277

Re: hauteur d'une maison

merci beaucoup pour ttes ces precisions et ce dessin
perso, cote technique je n'y comprends pas grand chose mais ca aidera mon mari, c'est sur !

en fait on a vu un terrassier : apparemment on peut amenager le terrain pour construire la maison sur la partie haute du terrain et garder la partie basse pour le jardin avec entre les deux parties deux marches au maximum

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